今天租了大门的房间,在合同上签字支付了三个月的房租和押金。下午打扫的时候,亲切的哥哥说这个大门的房间很倒霉,马上退休了。我去找房东了。房东说正常死亡,晚上特意去看了。附近的人说马上就退休了。需要房租也

更新时间:2021-05-03 12:46:45
问题描述:
今天租了大门的房间,在合同上签字支付了三个月的房租和押金。下午打扫的时候,亲切的哥哥说这个大门的房间很倒霉,马上退休了。我去找房东了。房东说正常死亡,晚上特意去看了。附近的人说马上就退休了。需要房租也做不到。房子有问题。我想知道房租和押金能不能退还
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    (1)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。

      
    (2)当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。

      
    (3)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

      
    (4)租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。

      
    (5)在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

      
    (6)如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

      
    (7)租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
    2021-05-03 12:40:44
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    租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金
    2021-05-03 12:46:45
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