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咨询一下如果购房者不能按期还贷与按揭银行产生纠纷，按揭银行在哪些情况下可以依法处分抵押房产以及处置抵押房产有哪些程序规定?
更新时间：2021-05-03 20:23:05
问题描述：
请问如果购房人不能按时还款，
抵押
银行
发生纠纷，抵押银行在什么情况下可以处置抵押财产，依法处置抵押财产有哪些程序？
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没有还清按揭款的房子，即房屋的产权暂时并不在
借款人
手中。房龄太久、户型太小的
二手房
。尚未达到五年期的
经济适用房
。在经济适用房的规定章程里，主管单位明确指出，只有期满5年的经济适用房才具备
上市
交易资格，产权才能完全实现转移。
2021-05-03 20:15:14
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根据
物权
法第一百八十四条规定，下列财产不得抵押：
（一）
土地所有权
。土地
所有权
包括国有土地的所有权，也包括集体所有土地的所有权。
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的
土地使用权
。
2021-05-03 20:19:55
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房产纠纷律师团队
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下列财产可以抵押：
1、抵押人依法有权处分的国有的
土地
使用权，房屋和
其他
地上定着物。
2、抵押人依法有权处分的国有的机器，
交通运输
工具和其他财产，等等。下列财产不得抵押：
1、土地所有权；
2、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的
事业单位
、社会团体的教育设施；
3、所有权、使用权不明或者有争议的财产，等等。
2021-05-03 20:23:05
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