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全额买了房子，修理基金和房地产都结算了，钥匙也交了，住宅购买合同也签了，住宅购买合同没有被扣押，说不承认买了这个房子，我该怎么办呢？
更新时间：2021-05-04 01:49:30
问题描述：
全额买了房子，修理
基金
和
房地产
都结算了，钥匙也交了，住宅购买
合同
也签了，住宅购买合同没有被扣押，说不承认买了这个房子，我该怎么办呢？
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决定签合同、交第一笔定金前要慎重，以免一开始就进入开发商的圈套。 amp;目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段，许多房地产商借其优势地位，与消费者签订了权利和义务不对等的合同，亟需政府有关部门对房产市场进行规范和调控。
同时，消费者也应采取恰当方式维权，比如变通合同形式、在开发商提供的合同文本上加“附页”等，这是法律允许的，也是必要的。 专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面： 检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。
房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。 约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰，将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。
交房时间和预期交房条件要具体明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确
违约责任
。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。 明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。
房子的保修期限和范围。依据国家规定的质量问题判断标准，确定是否出现质量问题，并对维修期限、条件作出约定。
2021-05-04 01:46:06
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1、协商解决，各方自行协商；
2、调解；
3、自愿将其争议提交给双方同意的
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机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出
裁决
，以解决纠纷。
4、买卖双方当事人依法向人民法院提起
诉讼
。
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