等到农民房拆迁时我得拆迁款，拆迁时不给我拆迁款，我和他签订的协议有效吗？我能胜诉吗？

更新时间：2019-01-07 18:39:28

问题描述：

我是城市户口，想在农村购一民房，找一农村亲戚，我出资但以他的名义购买，我和他签订协议，等到农民房拆迁时我得拆迁款，如果对方反悔，拆迁时不给我拆迁款，私自吞下。我和他签订的协议有效吗？如果打官司的话，我能胜诉吗？

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您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

2019-01-07 18:28:43

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拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人应当将土地使用权证、房屋产权证、租赁凭证交拆迁人，由拆迁人到土地、房产管理部门办理注销手续。实行产权调换的，拆迁人应当按照协议的规定，给被拆迁人提供房屋并办理房屋产权证。
如果不缴纳的话就无法办理后续手续，无法进行补偿或者产权调换。拆迁补偿方式分为货币补偿和产权调换。货币补偿的金额、房屋产权调换差价结算，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

2019-01-07 18:33:25

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与拆迁方（镇政府）能否打能赢公司，关键看你诉讼请求及相关证据。　　在民事诉讼中，提出的主张要得到法院支持，您需要提出相应的证据，这些证据还要在开庭审理中经过对方当事人质证，法官认证属实后才能作为裁判依据。因此，正确了解如何举证，对您进行或准备诉讼十分重要。　　
1、民事诉讼第64条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提出证据。　　
2、当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。　　
3、当事人向人民法院提供证据，应当提供原件或者原物。如需自己保存证据原件、原物或者提供原件、原物确有困难的，可以提供经人民法院核对无异的复制件或者复制品。　　
4、当事人应当对其提交的证据材料逐一分类编号，对证据材料来源、证明对象和内容作简要说明，签名盖章，注明提交日期，并依对方当事人人数提出副本。

2019-01-07 18:34:45

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根据2001年11月l日起施行的《城市房屋拆迁管理条例》第三章拆迁补偿与安置第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

2019-01-07 18:39:28

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