别人租我们的土地到期了，一直没有交土地租赁已经十几天了。而且，说种了别的作物要求降低土地租赁，不需要租金，可以废除他们的作物吗？

更新时间：2021-05-04 06:45:01

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别人租我们的土地到期了，一直没有交土地租赁已经十几天了。而且，说种了别的作物要求降低土地租赁，不需要租金，可以废除他们的作物吗？

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我国合同法第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”　　租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益，支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金，如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，就构成违约。
但出租人解约前应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付，出租人才可以解除合同。

2021-05-04 06:38:10

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协商不成可以通过法律途径解决

2021-05-04 06:41:37

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您好，依据合同约定处理即可。协商不成，起诉解决

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