我在意售楼处买房之前签了认购合同但是售楼处的没给我看商品房买卖合同在教授付钱商品房买卖合同的时候因为在不知道售楼处财务网络瘫痪的情况下交了首付现在我不想买啦想退回首付要怎么办。

更新时间:2021-05-04 11:19:33
问题描述:
我在售楼处买房之前签了认购合同,但是售楼处没有给我看商品房买卖合同。教授支付商品房买卖合同时,我在不知道售楼处财网瘫痪的情况下付了首付。现在我不想买了。我想退还首付。
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    认购书在法律上一般是预约合同,是为了签订本约合同而达成的一定合同。签订认购书时,一般要交不少的定金,定金具有担保作用,任何一方违反认购书的约定未签订正式房屋买卖合同,则要承担定金罚则的后果
    2021-05-04 11:09:56
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    交完首付想要退房,首先看是否符合退房条件,如在购房合同中已约定退房事宜,可依协议行事,也可对照《合同法》的相关规定申请退房。若有以下情形之一,购房者也可要求退房:
    1、延迟交房;
    2、规划变更;
    3、房屋质量不合格;
    4、房屋面积误差超出3%;
    5、开发商把房子作抵押
    2021-05-04 11:15:12
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    根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,认购合同如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人
    2021-05-04 11:19:33
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