你好!我的新房子今年6月末交房,11月15日装修完毕,所有家具都购买安装完毕,12月23日发现房间浸在脚底深处,找卖水管和安装水管的师傅,今天下午终于发现原因是房子的主水管漏水,这个厕所、厨房和家具的

更新时间:2021-05-04 15:13:04
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你好!我的新房子今年6月末交房,11月15日装修完毕,所有家具都购买安装完毕,12月23日发现房间浸在脚底深处,找卖水管和安装水管的师傅,今天下午终于发现原因是房子的主水管漏水,这个厕所、厨房和家具的损失应该由谁来买。
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    如遇房屋漏水、长毛等非主体结构问题,如果双方当事人在购房合同中有特别约定,则依约定执行;如果双方当事人在购房合同中无特别约定,购房者应与开发商协商予以解决,但一般情况下,开发商不会同意退房。遇到此类问题,如在法定保修期限和范围内,开发商应依法承担质量保修责任,如超过法定保修范围和期限的,实行有偿维修。
    其中属于房屋共用部位和共用设施设备部分的大修、更新、改造维修费用从公共维修基金中扣除;属于购房者自用部位及自用设备的,由业主自行承担费用。如果开发商在法定保修期内未能及时履行保修义务的,购房者有权要求开发商承担由此给购房者造成的全部经济损失。
    2021-05-04 15:06:20
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    如果漏水属于一方责任的,由责任人承担,如果漏水是属于房屋修缮原因的,要根据房屋租赁合同确定。房屋修缮的责任规定由房东负责的,扣除当事人应该承担的责任外,其他损失由房东负责赔偿。
    如房屋修缮的责任规定由承租人负责的,房东不需要赔偿
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如遇房屋漏水、长毛等非主体结构问题,如果双方当事人在购房合同中有特别约定,则依约定执行;如果双方当事人在购房合同中无特别约定,购房者应与开发商协商予以解决,但一
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