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与房东签订三年租赁合同，合同执行一年半，房东提前违反合同，合同条款房东免除一个月的房租，交换押金，但合同只能在三年内卖不出房间！现在租赁市场的租金很多，同户型，同住宅区，价格是每月4000元，提前解约

更新时间：2021-05-04 18:31:25
问题描述：
与房东签订三年租赁合同，合同执行一年半，房东提前违反合同，合同条款房东免除一个月的房租，交换押金，但合同只能在三年内卖不出房间！现在租赁市场的租金很多，同户型，同住宅区，价格是每月4000元，提前解约我们造成的损失可以补偿，也就是说可以补偿一年半的租金差额吗？
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    《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以租房合同解约。　　当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。　　第九十四条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：　　
    （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；　　
    （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；　　
    （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；　　
    （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；　　
    （五）法律规定的其他情形。?????? 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
    2021-05-04 18:30:39
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