• 首页
  • 手机找法网

当前位置:找法网 > 法律问答 > 合同纠纷 > 问答详情

2016年1月份买了一套房子,付了首付,但是由于房价上涨过快,马上12月份可以过户了,现在上家说愿意赔偿我违约金,我因为孩子要上学才买房的,可否通过法律途径要求上家继续履行合同?

咨询时间:2019-01-08 03:24:23 山东 - 济宁 合同纠纷 违约金,违约金

当前在线律师:人,咨询律师免费,3~15分钟获得解答! 紧急咨询
共4个回答
  • 济宁法律问答顾问

    济宁法律问答顾问

    根据《合同法》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。 此外,如果办理按揭,银行就会将贷款打入开发商账户,这部分房款视为已付,购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿,这是受到法律保护的。 在你的购房合同里会有明确规定的!一般都是每天万分之1到5的违约金,请参照你的合同,就可以计算了。

    咨询我
  • 枣庄法律问答顾问

    枣庄法律问答顾问

    1、在房产交易中,若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的,买方可以向卖方提出解除合同,并且追究其法律责任,而卖方不但要把已收取的定金返还给买方,还要依法赔偿买方的损失。 2、房主签约后却反悔,购房者的利益变得十分错综复杂,至于违约金的数额,一般为定金的两倍,但也要看合同具体约定的数额是多少,如果约定数额很大,那卖方届时就很可能是得不偿失。 3、也有多种情况的发生,比如卖方因转让房屋处于查封状态而致使买方无法过户,违反了合同约定的义务。违约责任的承担不以过错为要件,因此无论是否因卖方过错导致房产被查封,卖方都应该承担违约责任,拒绝履行合同构成根本违约。 4、对于乙方也就是卖房者来说违约给乙方的违约行为给甲方造成了某种程度上的经济损失。除了支付违约金之外,由于乙方在合同规定应交付房屋之日至实际交付日这段期间实际上占用了甲方的资金,还应向甲方再支付所占用资金的利息。

    咨询我
  • 泰安法律问答顾问

    泰安法律问答顾问

    《合同法》第一百一十四条规定 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

    咨询我
  • 香港法律问答顾问

    香港法律问答顾问

    购房合同审查要注意哪些事项 一、“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 二、使用规范的合同文本 许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。 三、查验有关证明文件 买期房必须要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。 四、买期房要注意建筑面积的约定 在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,还要填上套内面积和公用分摊面积。 五、买期房要约定资讯条件和时限 所谓交房有两层含义:一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。 六、签约时要注意房屋质量问题 购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。

    咨询我

当前在线律师

免费咨询律师,3~15分钟获得解答!
紧急咨询
合同纠纷相关法律知识
  • 合同之外的口头协议能否受法律保护

    合同之外的口头协议能否受法律保护

    合同之外的口头协议,如果有证据可以证明有口头协议存在,那么口头协议是受法律承认的。但如果只是合同双方口头说的,没有任何的...更多

    图文张家齐律师2021-01-15

  • 买房子时首付款的计算方式

    买房子时首付款的计算方式

    房子的火爆,自然也牵动着各位购房者的心,对于正在观望的购房者而言,如想贷款买房,首先就要解决首付的难题。想必很多人都...更多

    2019-01-10

  • 2019年诉讼离婚程序怎么走

    2019年诉讼离婚程序怎么走

    夫妻双方在选择诉讼离婚,都是因为协商不一致导致的,毕竟打官司也是需要一笔不小的费用。当然我们知道打官司是比较麻烦的,...更多

    2019-06-10

  • 民事纠纷的处理途径与程序有哪些?

    民事纠纷的处理途径与程序有哪些?

    现实生活中无时无刻不在发生着民事纠纷,但是很多人由于不懂法,不知道怎样来处理民事纠纷,来保护自己的合法权益,那么接下来找...更多

    2020-06-22

遇事问律师

当前在线律师9999

立即咨询

平均3分钟获得解答

最新问答