你好，我想问一下我们家是企业85年盖好的房屋，房改办后本人购买，2011企业卖了寝室一部分（院子其他是之后从新盖的），现房地产商按棚户区拆迁拆房，我们这归属于旧村改造吗？

更新时间：2021-05-05 07:28:00

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你好，我想问一下我们家是企业85年盖好的房屋，房改办后本人购买，2011企业卖了寝室一部分（院子其他是之后从新盖的），现房地产商按棚户区拆迁拆房，我们这归属于旧村改造吗？

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一、补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。

二、房屋置换的补偿含三种。

1、规定一定比例的置换，如旧新按1：
1.5的面积置换等；

2、将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；

3、其他的搬迁奖励。

三、关于面积认定。
当地的房屋征收办法，对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况，面积怎么算，那就必须根据当地的具体政策而定了。

2021-05-05 07:28:00

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