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爷爷的房子,但房产证暂时在政府手上攥着不给。请问怎样立遗嘱或走法律程序。
更新时间:2019-01-08 05:44:59
问题描述:
爷爷的房子,爷爷死了后名字没改留了份遗嘱给奶奶。爸爸和一个女在这房子
同居
4年了没领证。最近房子装修女的帮着花了7万。奶奶想把房子给我,但
房产证
暂时在政府手上攥着不给。请问怎样
立遗嘱
或走法律程序。最近奶奶身体不好,心里放不下这事。希望尽快回复
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到房产局过户
继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“
遗嘱公证
书”和“
遗嘱继承
权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其
法定继承人
或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定
遗产分割
协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 对遗嘱内容有争议,经协商不能达成遗产分割协议的,可向人民法院提起诉讼。
房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。
办理房产公证事项,除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为,可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外,其他应在房产所在地公证机关申请办理。
经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的,应当在出具公证书之日起二个月内,到房地产管理机关申请。逾期提出申请者,应向房地产管理机关说明理由,房地产管理机关视情况予以办理。
2019-01-08 05:34:53
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遗嘱
是被
继承人
生前对自己财产的一种合法处分形式,任何人都不得加以干涉。而所谓
法定继承
人的
继承权
利也是在被继承人没有立下遗嘱的情况下才有继承权。至于法定继承人的赡养义务,跟继承权更是两码事,赡养义务是法定强制的,是子女对于父母之前抚养自己长大的一种回报,无论是否有遗产可以继承都应该尽到赡养义务。
2019-01-08 05:41:56
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遗嘱有五种形式:
(1)
公证遗嘱
。公证是法定的机关对法律事实的真实性和合法性给予认可。因此,公证遗嘱的证明力最强,效力最高。设立公证遗嘱必须将自书或
代书遗嘱
文书送给法定公证机关并由其办理。
(2)
自书遗嘱
。设立自书遗嘱必须亲笔书写正式文书并签名,注明年、月、日。如果需要对先前所立自书遗嘱作修改的,应由本人加以文字说明并签名,注明年、月、日。
(3)代书遗嘱。公民请别人代写遗嘱必须由自己口述,且有两个以上见证人在场见证,其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和公民本人一起在上面签名盖章,否则,法律将认定为无效遗嘱。
(4)、录音遗嘱。公民书写有困难或不愿请人代书的,可以口述通过录音设备以录音磁带的形式来表达自己的遗嘱意愿,但在口述录音时必须有两个以上见证人在场见证,以防止录音遗嘱被人剪辑、伪造或篡改。
(5)、
口头遗嘱
。公民在涉及生命垂危或严重自然灾害、意外事故等危急情况下,可以立口头遗嘱,但应当由两名以上见证人在场见证。 上述五种遗嘱形式都必须做到内容合法,即不得处理其无权处分的房产,并为法定继承人中的老弱病残者保留必要的继承份额。从形式上说,由于房产处理一般数额较大,且涉及到登记过户问题,因此,按照登记机关的要求,公民设立房产遗嘱应当采取公证遗嘱的方式。
2019-01-08 05:43:22
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房产
遗嘱公证
房产遗嘱公证步骤
1、立遗嘱
公民可以依照本法规定立
遗嘱处分个人财产
,并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定
继承
人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
公证遗嘱由
遗嘱人
经公证机关办理。
2019-01-08 05:44:59
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我父亲把房产证土地证给大爷保管,他们一口咬定不给,我想咨询如果走法律途径
房产证归谁保管只是起到证据作用。如果房产证是你们的名字。没有原件,照样可以起诉,可以继承可以公证。
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我们要是走法律程序是什么结果?不走法律程序我如何过户房子?我想卖掉房子怎么去操作呢,但是他不配合呢?
嗯,如果能协商的好的话,可以协商之后,律师给你准备一份,有完整的离婚协议书。协商不成的话可以通过起诉的方式来解决
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请问一下儿子因病去世后,要走法律程序,如果不走法律程序房子必须贱卖给他,儿媳还要签放弃继承房子权力
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还是我公公的名字,那个房子是单位给的福利房使用权,我去公证处咨询没有房证不给公正,想走法律程序
是可以起诉的。
全部2个答案 >
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我的外公买了一套房子,现在大家都同意把房子过户给我妈妈,现在我该怎么走法律程序办理房产证过户?
建议去当地公证处办理公证,具体要带什么资料请咨询公证处
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要房子的继承权,没有留遗嘱,房产证上是我爷爷的名字,请问要如何处理。我打算走法律程序
您好:来信收悉。来信中反映的问题系婚姻家事类之继承纠纷。关于继承,我国继承法与民法通则有明确规定。你的父亲与你大伯均是第一顺序继承人,享有同等继承权。你爷爷过世
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父母去世留下房产,姊妹们已达成协议,但因大嫂精神不太好表达不清楚,公正局建议走法律程序,如何走法律程
到法院起诉继承。
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房产赠与涉及哪些法律程序?
房产赠与
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老人把房子已经过户给孙子,想要回来,怎么样走法律程序?
一般要不回来..
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住房被姐姐造去,房产证还在我这里,要怎样的法律程序把房子拿回来
直接起诉就可以了。
全部1个答案 >
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住房被姐姐造去,房产证还在我这里,要怎样的法律程序把房子拿回来
可以要求返还,协商不成,起诉,以上供参考,满意请采纳。
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