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老师你好,我想咨询一下,请帮忙。我爸是个体商,用房屋抵押贷款80万,房产证上只有我爸妈的名字,但是也叫我去作为贷款人签了字,如果以后还不上这比钱,房子被抵押了还会牵扯到我吗?我签字的时候是单身,现在已经结婚了。求助各位老师

咨询时间:2019-01-08 06:06:39 江西 - 上饶 债务债权 房产证,名字

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  • 上饶法律问答顾问

    上饶法律问答顾问

     房产证名字是老公的,老婆签门面租赁合同,一般来说是有效的,但是需要注意以下情况:   1、租房时,租房户应该看房主的结婚证,看看房产证颁发日期是否晚于结婚证颁发日期。   2、如果房产是属于丈夫个人所有,妻子无权往外租房子。   3、如果房产属于夫妻共同所有,妻子往外租房,应该征得丈夫同意,有丈夫的授权委托书。   4、房产证是丈夫的名字,如果没有丈夫的同意,女方签租房合同没有法律效力。

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  • 鹰潭法律问答顾问

    鹰潭法律问答顾问

    房产证抵押贷款人必须和房产证上面的人名一致,否则不能办理,房产证抵押贷款流程如下:   贷款人及所抵押房屋所要具备的条件:   贷款人所具备的条件:   首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有所在地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。   所抵押房产的条件:   房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。

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  • 衢州法律问答顾问

    衢州法律问答顾问

      房屋抵押贷款需要哪些材料,  房屋抵押贷款的材料在各家银行规定中,各不相同,但也没有什么大的区别,需要的材料主要有:  1、房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。  2、权利人及配偶的身份证,包括所有共有财产权证明。  3、权利人及配偶的户口本,包括所有共有财产权的户口本。  4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。  5、收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。  6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。  7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。  8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。  9、如果是企业贷款的,就需要提供:营业执照正本及副本,组织机构代码证书正本,税务登记证,基本户开户许可证,贷款卡,公司章程,法人身份证及公司其他股东身份证,企业银行对帐单,上年度财务报表,近三个月财务报表,董事会决议,公司情况介绍及用款说明。  相关知识延伸阅读:无法办理房产抵押贷款的房屋类型是哪些  一、贷款尚未结清的房产  房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,借款人再对此房产进行抵押,银行是不能办理的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。  二、部分已购公房  已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款:一是无法提供购房合同或协议的已购公房,因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所以银行也无法操作此套房产抵押贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,这样的房产不能够上市进行交易,也就无法操作该项业务。  三、未满五年的经济适用房  根据目前国家的政策,未满五年的经济适用房是不允许上市交易的,同样无法办理房产抵押贷款。拆迁房一般按经济适用房管理。  四、未取得房产证的小产权房  如果居住人没有取得小产权房产的房产证,对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书,这类房产就不能上市交易,无法办理抵押手续,更不能办理房产抵押贷款。

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  • 香港法律问答顾问

    香港法律问答顾问

    房产证抵押贷款的类别 房产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同,可以分为以下几种: (1) 房产证抵押贷款-渐进式抵押贷款。这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额,或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。 (2) 房产证抵押贷款-递减式还款抵押贷款。这是指先固定每个还款期所需偿还的本金,然后以日息计算每期应付的利息。 (3) 房产证抵押贷款-定息抵押贷款。这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时,在整个还款期限内固定抵押贷款利率的做法。 (4) 房产证抵押贷款-重新协议利率抵押贷款或滚动抵押贷款。这是指抵押贷款在还款期限内每隔3年、4年或5年,允许双方重新协议抵押利率。 (5)房产抵押贷款-此外,还有比例升值贷款,增快还本抵押和可调整利率抵押贷款等形式。

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