租赁人和租赁人于2017年4月9日签订了3年的租赁合同,租赁场所的价格包括店铺和楼层在内共计3层,合同只写了店铺的场所,楼层最初租赁人口头说没有进入合同!第二年租赁人强制回收楼层,但没有协商店铺租赁价

更新时间:2021-05-05 11:13:39
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租赁人和租赁人于2017年4月9日签订了3年的租赁合同,租赁场所的价格包括店铺和楼层在内共计3层,合同只写了店铺的场所,楼层最初租赁人口头说没有进入合同!第二年租赁人强制回收楼层,但没有协商店铺租赁价格的重新变更…租赁人无法正常经营和损失~租赁人没有协商处理,该怎么办呢?
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    关于解除租赁合同的违约赔偿责任,具体如下:  有约定按约定,没有约定参考如下法条主张对方承担违约责任,但最高赔偿额不超过给您造成损失的30%。
      法律及依据 《中华人民共和国合同法
      第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
      第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
      经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
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    双方签订了租赁合同就要遵守合同上所约定的条款,如若一方违约不履行,就要按照合同违约赔偿条款进行赔偿相关事宜,违约纠纷可优先协商处理,协商不成可以通过诉讼解决。
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