• 首页
  • 手机找法网

当前位置:找法网 > 法律问答 > 消费者权益 > 问答详情

  申购经济适用房需符合三个条件,购房者需同时符合以下三个条件:   一是具有市内四区城镇常住户口5年以上;   二是家庭人均年收入1.2万元以下;   三是家庭人均住房使用面积12平方米以下。   (对于符合这三个条件的购房家庭,可持有关证明在规定期限内,到市内四区的国土资源和房屋分局窗口办理申购手续。)   经济适用房购买指南   购买人群:持有大连市内四区城镇常住户口的中低收入家庭。   所需证件:户口本、身份证或相应证件。   购买程序:   1、 有购买经济适用房意向的消费者,持相关证件到大连市行政审批服务中心办理 购房审批手续。符合条件的,由大连市安居办出具《购买经济适用住房审批单》,购房者持审批单到经济适用房销售单位购房。   2、 在经济适用房销售单位(目前只有锦绣和泡崖小区)购房的,购房者持《购买经济适用房住房审批单》和购房合同到大连市房地产交易所、登记发证中心等办证部门办理产权证书,无审批单的,不予办理产权证书。

咨询时间:2019-01-08 06:44:44 江苏 - 镇江 消费者权益 产权证,产权证

当前在线律师:人,咨询律师免费,3~15分钟获得解答! 紧急咨询
共4个回答
  • 镇江法律问答顾问

    镇江法律问答顾问

    ;  第一项:产权人为一人的办理产权登记需携带的相关文件  1、产权人为本市户口的需携带身份证、户口本原件及复印件、名章(楷体与签约时使用的名单一致)  2、产权人为外省市户口的需携带身份证、暂住证(工作居住证)原件及复印件、名章(楷体)  3、产权人未满18岁的需携带户口本原件及复印件并提交监护人公证书  4、签合同签有委托人的需携带委托书(房地局规定格式)并携带委托人和受托人的身份证、户口本原件及复印件,外省市人需带身份证、暂住证(工作居住证)原件及复印件  第二项:产权人为二人的办理产权登记需携带的相关文件  1、本页第一项  2、两位产权人同意共有房屋产权的需签共有协议书(房地局规定格式)  3、两位产权人以份额明确房屋产权(例:40%与60%、50%与50%)的需提交财产分割公证书(公证书需注明,各人份额,谁持房屋所有权证,谁持房屋共有权证)  第三项:产权人为三人或以上的办理产权登记需携带的相关文件  1、本页第一项  2、需提交财产分割公证书(公证书需注明,各人份额,谁持房屋所有权证,谁持房屋共有权证)  第四项:产权人为单位购房的需提交的相关文件  1、营业执照、法人代码证原件及复印件(加盖公章)  2、法人授权委托书原件(盖公章法人章法人签字)(房地局规定格式)  3、法人及受托人的身份证原件及复印件  4、股份制公司需提交董事会议原件(盖公章及全体股东亲笔签字)  5、产权登记表,结算单需加盖公章  第五项:需提交的相关资料  1、以上身份证、户口本、暂住证、工作居住证、营业执照法人代码原件核对用(不收取)  2、以上材料以房地局最新规定的为准  第六项:您需交纳的款项:  1、购房契税:总房款的1.5%(单位购房的为总房款的3%)(有减免税证明除外)  2、公共维修基金:总房款的2%  3、产权证制作费:5元/本,共有权证:5元/本  4、产权证印花税:5元/本  5、产权证代办费:600元/本  6、测绘图表费:60元  7、以上3、4、5、6项用现金交纳。

    咨询我
  • 扬州法律问答顾问

    扬州法律问答顾问

      新建商品房产权证的办理  一、当事人需提交的材料  (一)卖方(房地产商)  1、房地产权证(新建商品房房地产权证);  2、商品房预售合同或商品房出售合同;  3、企业法人营业执照(复印件)、法定代表人资格证明、法定代表人授权委托书、代理人身份证件。  (二)买方  1、商品房预售合同或商品房出售合同;  2、购房者身份证明(身份证、护照等)或企业法人营业执照(复印件)、夫妻共同登记需提供户口簿或结婚证明;  3、机关、团体、国有企业需提供上级主管单位的批准文件,事业单位需提供上级主管单位同意购房的证明,集体企业需提供职工代表大会同意购房的决议,有限公司或股份公司需提供公司董事会同意购房的决议;  4、付款凭证(复印件);  5、授权委托书、代理人身份证明;  6、法定代表人资格证明、身份证明。;二、办证程序  (一)提交材料  买卖双方当事人(或其代理人)共同到房屋所在区、县房地产交易中心(内销房)或上海市房地产交易中心(外销房、侨汇房),提交相关材料,填写房地产登记申请书和房屋产权转移申请书。  (二)预登记(初审)  交易中心经过初审认为合格的,送房地产测绘部门配图、绘制房屋平面图的地籍图。初审不合格的,退还给申请人,并说明理由。  (三)配图  房地产权证需附有地籍图和房屋平面图,这些图纸是对房屋及其相应分摊土地面积的确认和标定,必须由房地产管理部门认定的测绘部门绘制并加盖公章。买房人也需在图纸上签字或盖章。  地籍图和房屋平面图一式两份,一份制作房地产权证,一份在房地产登记机构保存。购房者应支付图纸费和勘丈费用。  (四)缴纳税费  经过房地产管理部门确认,购房者即可正式办理房屋产权过户手续,缴纳有关税费。契税。契税占房屋成交价的3%。  

    咨询我
  • 泰州法律问答顾问

    泰州法律问答顾问

      如何办理房屋产权证书,办理房屋产权证书的大致步骤为:  首先,开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料,如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。  第二,根据上述资料,由测绘部门进行实地测绘并绘制图。  第三,根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。  第四,凭借买卖契约,房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看,要把房产证如期地办理出来,开发商起主要作用,不是开发商一家就能独立完成的。  因此,有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证,原因由可能是开发商本身存在的诸如:房产开发前期资料不全、未能通过有关部门综合验收、未能委托办理实地测绘手续。对于非因开发商的原因导致的逾期办证,如房管局有关测绘级行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。

    咨询我
  • 香港法律问答顾问

    香港法律问答顾问

    购房时应查询所购房的产权等状况 首先,要要求出卖人提供开发经营资格证、产权证、身份证等证件,同时还应审查所购房屋是否有共有人,是否正在出租,有共有人是否有共有人的书面同意出卖意见和放弃优先购买权的书面证明,有租约是否有承租人放弃优先购买权的书面证明 其次,要向有关房产管理部门查询房屋产权情况,包括产权人、共有人、土地使用年限、有无违章建筑、有无抵押、有无被法院查封等情况 再次,要分清所购房屋是什么性质、什么类型的房屋。是“房改”房、普通商品房、安居房还是集资房、解困房,因为某些特殊类型房屋个人只拥有使用权或者只拥有部分产权,有些法律禁止买卖,都必须审查清楚。 五、所购房屋存在缺陷怎么办 1、明显的或已被告知的缺陷 买房人一般在接收房屋时,应该进行验收,对于一般检验就可发现的缺陷必须在接收时提出,在接收后提出,出卖人不再承担责任,一般缺陷,出卖人应负责维修或减少房价,重大缺陷,购房人可以退房。 2、隐蔽的缺陷 需经专门鉴定才能发现或在使用过程才能发现的缺陷属隐蔽的缺陷,对于隐蔽缺陷,买受人应在接房屋之日起两年内向出卖人提出,出卖人应承担责任。处理同上。 3、隐瞒的缺陷 对于出卖人明知而故意隐瞒的缺陷,买受人任何时候提出,出卖人均应承担责任。 六、房随地走、地随房走 房屋占有范围内的土地使用权随房屋所有权的转移而发生转移,而不能分离。 七、对房屋买卖的评估价格有异议的处理办法 根据《城市房地产转让管理规定》的相关规定,房地产转让当事人对房地产评估机构作出的房地产评估价格有异议的,可以在接到评估价格通知书后15日内向房地产管理部门申报复核,对复核结果仍有异议的,可以在接到复核结果15日内申请仲裁或向人民法院起诉。

    咨询我

当前在线律师

免费咨询律师,3~15分钟获得解答!
紧急咨询
消费者权益相关法律知识
遇事问律师

当前在线律师9999

立即咨询

平均3分钟获得解答