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我给孩子买的房子，他未成年，我的名义上有两所房子。但是，我买的时候，孩子没有成年之前，孩子成年后买房子的权利税是他的第一套还是我的第三套？
更新时间：2021-05-05 12:30:38
问题描述：
我给孩子买的房子，他未成年，我的名义上有两所房子。但是，我买的时候，孩子没有成年之前，孩子成年后买房子的权利税是他的第一套还是我的第三套？
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如果买的是
二手房
，缴纳的税费如下：
1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或
1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税
征收
标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的
5.6%。
3、个人所得税：一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。
4、土地增值税
5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×
0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×
0.25%，5年或5年以上：免征。
6、印花税：总房款的万分之五
7、交易手续费：平方米数*3
8、产权证工本费：约80元
2021-05-05 12:30:10
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