我购买的房屋在收房时发现合同约定的房号与合同约定的房屋方位不符,且开发商已将合同约定方位的房屋另售他人,我该怎么办。

更新时间:2019-01-08 07:20:52
问题描述:
我购买的房屋在收房时发现合同约定的房号与合同约定的房屋方位不符,且开发商已将合同约定方位的房屋另售他人,交给我们的房屋虽房号与合同一致,但方位变了,多次协商无结果,我该怎么办。谢谢您帮助
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  • 房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱

    以当地商品房房价为参照物,了解自己的房产值多少钱;若自己不明白,可以找内行的朋友咨询,附近交易的案例比较,或者找评估公司评估;

    看拆迁开发商的手续

    对自己的产权手续、房产价值等有数之后,若收到拆迁通知,马上咨询了解拆迁开发商的法定资质,是否有拆迁许可资质等,是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题,属于违法拆迁;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府,都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的,事后找一个拆迁公司顶顶名;
    2019-01-08 07:17:04
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  • 房产赠与人必须具有真实的意思表示,并且必须对其所赠房产拥有所有权。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定,赠与房地产必须办理公证。

    补充:
    房屋赠与协议效力:享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产,可以将房产赠与他人,并签订房产赠与合同
    根据合同法的规定,赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不能随意撤销。

    因此,受赠人虽然约定将房产赠与另一方,但是房屋作为不动产,只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后产权才会发生转移。
    因此在房产变更登记之前是可以撤销赠与的,此时受赠人并不能请求法院判令继续履行。房产赠与协议经过公证效力:根据合同法的规定,经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利,所以一经公证该赠与合同即生效,赠与人反悔的要承担违约责任

    但是由于房产赠与只有依法办理了登记才能转移房屋产权,所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续,受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任,并不能得到房屋的产权。
    2019-01-08 07:18:27
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  • 一、《城市房屋租赁管理办法》第4条,公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
    根据《合同法》第51条,“无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。”因此,非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效,只是效力待定而已。《合同法》第228条还规定:“因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。”可以看出,出租人是否为租赁物的所有人或使用权人,不影响租赁合同的效力
    2019-01-08 07:20:52
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我签订了一份房屋预售合同,合同上只标注了房号,请问住户可以要求开发商按照现在的销售价格出售吗?
(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)、如卖方提供的房屋
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我买的房子交房了,但是我怀疑房屋的公摊面积和建筑面积与购房合同中的约定数字不符,我该怎么办?
购房合同丢失后可以重新办理: 1、首先找到房子的开发商的营销部,询问购房合同编号,登报声明。 2、然后与开发商沟通说明情况,让开发商营销部工作人员与当地
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退商品房,购买时房屋为开发商抵押给广告公司的房子,合同是和开发商签订的,按照合同约定
开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的; 2、开发建设的手续必须合
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实际交付房屋与合同图纸不符
你好,可以要求开发商承担违约责任赔偿等。
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房屋验收发现与合同约定方位不符
虽然已经办理入住手续,但是没有进行房屋验收的情况下办理,并不能认为已经认为接受了房屋,但需要相应的证据能够证实,如有证据的话,则可以依法提起诉讼要求退房的,可以
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房屋验收发现与合同约定方位不符
你好 开发商违约 建议向法院起诉解决
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房屋面积与合同约定不符
按照合同约定处理。 建议委托律师办理,详情请电话联系。
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