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家里有滞留地，属于农业用地，不属于田地。我现在想在这里建一个200平方米的小型养龟场，在全国土地管理中，养殖场不属于建设用地，不需要审查，需要审查吗？在哪里审查？
更新时间：2021-05-05 14:37:09
问题描述：
家里有滞留地，属于农业用地，不属于田地。我现在想在这里建一个200平方米的小型养龟场，在全国
土地管理
中，养殖场不属于
建设用地
，不需要审查，需要审查吗？在哪里审查？
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关于
土地
租赁最高期限的规定
《
中华人民共和国农村土地承包法
》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”
第二十条规定“耕地的承包期为三十年。
草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”
该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。
《
中华人民共和国合同法
》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订
租赁合同
，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
”
所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效
2021-05-05 14:30:55
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第
一、要审查
合同
的主体是否合法，对
法人
非法人对外方当事人的资格审查尤其要慎重。第
二、对保证人的资格审查。第
三、对合同的形式审查是否合法。第
四、还要审查合同内容是否合法。第
五、审查合同订立的程序是否合法。第
六、审查活动当事人双方是否签字或盖章。
2021-05-05 14:37:09
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