你好!我想商量一下新买的房子的下水道堵塞了,臭屎把房子浸了好几次,找房地产逃避了责任。开发人员说没有他们,楼上的老板也不承认。我现在的房子已经住不下去了,臭得要命,我可以起诉他们,下一步怎么办,我真的

更新时间:2021-05-05 17:07:33
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你好!我想商量一下新买的房子的下水道堵塞了,臭屎把房子浸了好几次,找房地产逃避了责任。开发人员说没有他们,楼上的老板也不承认。我现在的房子已经住不下去了,臭得要命,我可以起诉他们,下一步怎么办,我真的没办法,跪下来找律师
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    由于业主委员会不属于民事法律关系的主体,其诉讼资格是由法律特别规定的, 主要是为了实现权益的便利,所以只能在符合法律规定条件下才能作为程序上的主体。你所提到的部分房屋合同之诉、商品房广告之诉、房屋质量之诉,确实如你所说,不能直接由业主委员会起诉,必须是由业主自行起诉。
    所以如果涉及人数众多的,对业主委员会不能提起诉讼的事项,可以以集体诉讼的方式,推选诉讼代表。这样也可以节省诉讼成本。但对涉及公共利益的事项,仍然只能由业主委员会提起诉讼,因为法律规定,对该部分的诉权的实现,业主不具备直接的诉讼主体资格,而业主集体诉讼本质上也是业主诉讼,仍然是不具备诉讼资格的,所以,法律上仍然是要有所区分的。
    2021-05-05 17:00:22
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    2021-05-05 17:03:08
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    你好,这种情况,建议协商,协商不成的话,可以诉讼处理
    2021-05-05 17:07:33
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