我和女友共同贷款,买了一套房子,未领结婚证,还没有办理房权证,请问房产会怎样分?

更新时间:2019-01-08 08:31:32
问题描述:
我和女友共同贷款,买了一套房子,合同是我们两个人的名字。如今,我们感情破裂,未领结婚证,还没有办理房权证,她未支付任何房款,包括首付款,还贷款,装修费。请问房产会怎样分?
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    该房产是夫妻共同财产,双方有平等的处理权,一人一半。但是鉴于该房产是经济房,没到上市交易期,一般不允许转让,只有使用到上市交易期满后再转让。转让后所得价款扣除购房借款部分就是夫妻共同财产。
    如果你儿子是成年人,也出了部分购房款,那作为家庭成员也可以要求分得部分。
    2019-01-08 08:21:26
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    看实际出资情况的.婚姻法司法解释三,是最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释,是最高院对现行婚姻法的有效补充。解释指出,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
    不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。
    2019-01-08 08:24:42
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    根据《婚姻法》第十七条的规定,“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人,不论夫妻双房的出资份额多少, 该房产均属于夫妻双方共同共有。
    2019-01-08 08:27:47
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    最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
    (三)”第十条的解释,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述,该房产属于您婚前财产,现在离婚不属于夫妻共同财产,您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
    2019-01-08 08:31:32
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我准备结婚,男方有一套房子,银行没有贷款了,重新办理房产证,算不算共同财产?
你好,若有加名行为,属于夫妻共同财产。打字说不清楚,具体来电详细些。为了对更好地帮助你,需要看下你的材料,有理帮你打赢官司 无理助你减少损失.
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办理房产证前男方属于未婚,还有一套房子未办理房产证,?女方会分享房产吗?
你好,房产多以出资论份额,你应该提供更多一些房产情况以便律师分析,另外,如果男方婚内存在过错,可以要求其赔偿,详情电询。
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我有一处住房,我帮贷款了,没领房产证,即使还贷房子以后还是会被收回,我该如何办理?
如果对方欠你钱 你可以通过正当的途径维护自己的合法权益。只要对方有财产就可以执行。 关于你的房子问题 因为房子只是以你的名义办理 你可以主张所有权。但是 也会
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回迁房没有房照,,现在没领结婚证,领完结婚证,房照下来以后加女方名字,离婚后房子有女方一半吗
你好,我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制,它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低,离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定:“离婚
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我老公2016.7按揭房,2017.6领证,婚后办理的房产证,房产和我有关系吗?
和你有关系,婚后按揭部分属于共同财产,离婚后可以分割。
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