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房东不按约定维修房屋设施,私自决定,造成了租客生活不便,算是违反合同法吗
更新时间:2019-01-08 08:54:56
问题描述:
房东不按约定维修房屋设施,私自决定,造成了租客生活不便,算是违反
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房产抵押是指房屋的屋主以房契作为抵押,取得借款按期付息。这种情况下
房屋产权
仍房屋的产权自行管理,债权人只有收取利息的权利,而没有使用和管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。
如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
2019-01-08 08:47:41
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出租人提供的出租房屋,要有房产证,不存在产权纠纷,或所有权人同意转租,主要是符合与承租人签订的
租赁合同
约定的用途,
承租人只能用于居住、领取营业执照合法经营:开设商店、加工生产商品、仓储等;不能利用租赁的房屋实施违法犯罪行为,如:制造毒品、违禁品;容留卖淫嫖娼、吸毒人员;开设赌场等,
还有要约定清楚,是否可以转租。
2019-01-08 08:53:38
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租房
合同
一般由房东出具,由房客确认合同内容后,双方签字确认生效,主要包括以下内容:
1、租赁地点
明确租赁地点、位置或门牌号码、房间号码等具体情况。
2、租赁时间
明确写明租赁期限自某年某月某日至某年某月某日,是否有免租期或装修期等其它约定时间。
3、房屋租金
明确写明该房屋租金价格,是否有递增等,避免日后扯皮事情发生。
4、相关费用
明确写明水电暖网等相关费用标准,便于日后进行收取。
5、责任义务
明确写明双方责任义务,即房东(甲方)应提供什么服务,不到位如何处理,租客(乙方)应遵守什么约定,违约如何处理等等。
6、其它
其它约定要根据该房屋或房东的具体要求而定,可列入合同内。如房屋内是否有其它租赁物需要后附清单,如有电器设备发生故障由哪方进行维修,房屋基础设施设备损坏由哪方进行维修等等,都可以作为其它项写在合同内。
租赁合同是对双方权利和义务的保障和约束,本着公平合理公正的原则制定,无论合同内有什么约定,双方都应熟知合同内容,确认认可后双方签字即为生效,双方都应按照合同内容履行合同义务,违约都要承担相应的
违约责任
。
随意违约都要承担相应法律责任。
2019-01-08 08:54:56
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