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本人想通过中介购买一套二手房改房，过户时买卖双方各应交哪些税费？这与买二手商品房所交税费相比有何不同呢？
更新时间：2021-05-06 10:40:46
问题描述：
我想通过中介买一套
二手房
改造房。买卖双方在过户时应缴纳哪些税费？这与购买二手
商品房
所缴纳的
税款
有什么不同？非常感谢!
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二手房过户
税费是指在
二手房交易
中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税、
个人所得税
、
土地增值税
、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
2021-05-06 10:30:04
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契税
：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）；买方首次购房90平方以下的
房产
按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照
1.5%缴纳；以下情况按照3%缴纳：144（含144平）平方以上；买方不是首次购房；车库。
2021-05-06 10:38:15
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（一）买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的
1.5%；
2、交易费：3元/平方米；
3、测绘费；
4、权属登记费及取证费；
（二）卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米；
2、
营业税
：差价*
5.5%（
房产证
未满5年的）；
3、个人
所得税
。
2021-05-06 10:40:46
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