继承房地产销售需要交税吗？多少钱？

更新时间：2021-05-07 00:41:23

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房产继承税费用有多少

1、继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200元；房地产价值评估费用：根据沪价房
(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算；房地产继承过户税费：由房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

1)继承(直系亲属)：(不纳入限购)营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年);未过5年：估价×
5.6%;个税：证过5年且住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年);未过5年估价×1%;

2)遗赠(非直系亲属)：(纳入限购)营业税：证过5年可免征;未过5年估价×
5.6%;个税：证过5年且住房可免征;未过5年估价×1%;说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。

2、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税
1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

2021-05-07 00:32:27

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继承老伴的房屋出售需要交税。继承或受赠而来的房屋在出售时，要缴纳个人所得税按（总价-原购置成本）*20%征收，购买满5年且为家庭唯一生活用房的，可以免交。同时出卖方还需要缴纳普通住宅总价*
5.6%的营业税及附加税

2021-05-07 00:37:56

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继承遗产出售是要交税的。比如不满五年的房产要交以下税项，
（1）契税（根据买房人的情况，首套1%，二套3%，非普通住房不论首套二套都是3%）。
（2）营业税:不满2年的
5.6%，满2年免征。
（3）个税:普通住房1%，非普通住房
1.5%

2021-05-07 00:41:23

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