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我与2013年买了一套小产权房子，我的房款尚未交清，我可以要求退房或者按现在的房价付款吗?
更新时间：2023-04-16 01:57:38
问题描述：
我在2013年买了一套
小产权房
，现在房价便宜了三分之一。我的房款还没有付清。我可以要求按现在的房价
退房
或付款吗？
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由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还
定金
。
2021-05-07 05:05:33
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在以下情形下退房，还能要回房款：
1、商品房
买卖合同
订立后，出卖人未如实告知买受人又将该
房屋抵押
给第三人；
2、商品房买卖
合同
订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；
3、交付使用的房屋套内建筑面积与商品房买卖合同约定面积误差比例值超出3%。
《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
2023-04-16 01:57:38
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