我们村要拆除，有的村民不能盖房子，想转让自己分配的宅地，可以吗？买宅地的人和他签约的协议有法律效果吗？

更新时间：2021-05-07 05:28:52

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我们村要拆除，有的村民不能盖房子，想转让自己分配的宅地，可以吗？买宅地的人和他签约的协议有法律效果吗？

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依据宅基地管理办法：
宅基地使用权的转让法律效力：
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

2021-05-07 05:20:30

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你好，协议如果有效，按照协议履行。双方同意可以解除协议

2021-05-07 05:24:58

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你好，建议协商解决

2021-05-07 05:28:52

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