我在网上付了押金。第二天,我说我有急事要问我是否能退款,也就是说,一条裙子的押金是不能退款的。然后另一方说押金是不能退还的。然后我以逃跑订单为由抢走了我的押金。也就是说,我无缘无故地丢了钱。我想问,押

更新时间:2021-05-07 05:38:30
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我在网上付了押金。第二天,我说我有急事要问我是否能退款,也就是说,一条裙子的押金是不能退款的。然后另一方说押金是不能退还的。然后我以逃跑订单为由抢走了我的押金。也就是说,我无缘无故地丢了钱。我想问,押金真的不退吗?我还能要回钱吗?
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    购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法的司法解释: 签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的定金。
    一般来说,我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保,这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同,应当适用定金罚则。  也就是说,购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。
    如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,购房者可以要求退还定金。所谓不可归责于当事人双方的事由主要有银行按揭未获批准等第三方原因或当事人不能协商一致的商品房买卖合同条款并未在房屋认购书或意向书中约定的情况等等。
    这里提醒购房者,如果能证明开发商不卖房导致自己的损失大于双倍赔偿的定金,还可以主张开发商赔偿损失。
    2021-05-07 05:35:35
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    押金条丢失的,并不会改变交付押金的事实,在对方退押金时,你只要向对方出具一份原押金条作废的声明证明就可以的。但是,如果对方因此而不承认曾经收到你的押金,而你又不能提供押金条,或有其它证据可以证明你曾经交付押金的,则你要承担举证不能的法律后果,是无法要求退押金的了
    2021-05-07 05:38:30
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