别人向我借了28万人的房子作为抵押，一直在追求，他说卖房子还钱！但是现在房子卖了也不还钱。没有财产怎么办？

更新时间：2021-05-07 18:34:54

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别人向我借了28万人的房子作为抵押，一直在追求，他说卖房子还钱！但是现在房子卖了也不还钱。没有财产怎么办？

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抵押是债权的担保方式，在债权不能履行的时侯，可以通过处置抵押物（主要是不动产）获取优先偿付债务的权利，在债务正常存续期间，除非有特别规定外，抵押物的用益物权（比如占有使用租金等）仍归属抵押人，不属于债权人。我国《担保法》第35条规定：“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”据此，在我国允许一件财产设定多个抵押，只要重复抵押的总价值不超过抵押物的价值即可。

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