我给乙买了一家商店租了一年。乙方承担房地产费。没有写书面合同。十个月后百货公司占有了商店。我希望你支付房地产费。我交给乙方。乙方不交。我和百货公司签订了回祖先的合同。百货公司拆除了商店。把乙方的东西放

更新时间:2021-05-07 21:08:33
问题描述:
我给乙买了一家商店租了一年。乙方承担房地产费。没有写书面合同。十个月后百货公司占有了商店。我希望你支付房地产费。我交给乙方。乙方不交。我和百货公司签订了回祖先的合同。百货公司拆除了商店。把乙方的东西放在一边。乙方以丢失东西为理由要求我陪伴。怎么办?能否以不交房地产为理由拒绝赔偿。
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    物业管理条例》第七条明确规定:按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形,业主才可以不交或少交物业服务费用:
    物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。
    ② 实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导从的部分可以拒交。
    ③ 物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务,业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
    ④ 物业管理企业擅自提高物业服务收费标准,对擅自提高的部分业主可以不交纳。
    ⑤ 物业服务合同中约定先服务后收费的,在物业管理企业未提出相应服务的情况下,业主可以不交纳相应的服务费用。
    需要指出的是,少交或拒交物业费并不是对物业费置之不理就行了,而是要通过合理的渠道来反馈诉求。
    这里就不得不提到“业主委员会”了。如果业主跟物业闹得不可开交了,业主委员会应主动站出来,要求物业整改或撤换物业。
    2021-05-07 21:01:37
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    合同签订以后,对方不履行就属于违约,应当要求对方履行,并要求支付违约金。法律依据:《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
    2021-05-07 21:08:33
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