我是房东,每月征收2000元房租。第一个租户在租给第二个租户的过程中征收了50000元的高额转让费,但这没有得到我的书面许可。我现在想回收房子,但是因为比房租高得多的转让费很麻烦,我应该如何行使正当权

更新时间:2021-05-07 22:11:56
问题描述:
我是房东,每月征收2000元房租。第一个租户在租给第二个租户的过程中征收了50000元的高额转让费,但这没有得到我的书面许可。我现在想回收房子,但是因为比房租高得多的转让费很麻烦,我应该如何行使正当权利,回收房子的使用权。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1716145 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    根据《城市房地产管理法》第37条的规定,公民的下列房地产不得转让:
    1、以出让方式取得国有土地使用权的,没有按约定支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书,或者没有按照出让合同的约定进行投资开发的。
    2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
    3、依法收回土地使用权的。
    4、共有房地产,未经其他共有人书面同意的。
    5、权属有争议的。
    6、未依法登记领取权属证书的。
    7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情况。
    房地产转让有上述情形之一的,一律认定为无效。
    2021-05-07 22:00:27
    点赞
  • 合同纠纷律师团队推荐
    已帮助1855780 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    房屋转租应当经过出租人同意。《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
    2021-05-07 22:07:00
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助945109 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    你好,这个具体要看合同约定
    2021-05-07 22:11:56
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
我现在租门,租金在随行市,现在租金1600元,现在房东把房租提高到4000元,我的合同期限还有4年,
你好,需要根据合同的具体条款来定,如合同对租金的上限进行约定,应和房东协商解决。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房东收到了30000元的转让费。 又得到了房租,现在学校得收回房子。 转让费
二手房买卖交易流程如下: 1.订立买卖合同。 房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
门面转让费要多少
门面转让费要多少
门面出租转让
律师先生,你好,我是租客。 我租了一所房子。 租金是500元一个月,交了500元押金。 半年的房租是
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租店已经八个月了。 我和房东签约了三年。 房东认为房租很便宜,正在考虑违约,他怎么赔偿我呢?现在房租
根据《合同法》第一百一十四条的规定,违约金过高的比较标准为守约方的实际损失,如上所述,实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我于2016年转租的店铺,空店转让50000元,合同到期,房东要收我30000元入场费
1、合同到期,涨租需要双方协商,协商达不成一致的,只能搬离。2、入场费并未法律规定,可以不缴纳,但是房东不会租给你,缴纳后房东任何时候都是不会退还的。所以自己考
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
霸王条款的合同签字了怎么办,有哪些相关规定
霸王条款的合同签字了也是可以认定为无效的。 法律规定属于霸王条款的内容有: 保险合同中排除投保人、被保险人或者受益人依法享有的权利的条款; 保险合同中免除或减
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
签了合同,对方一直不过户怎么办?
依据你们买卖合同约定协商或是诉讼处理
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我全款买了一辆网约车,我需要注意什么?
你好,写明双方权利义务,违约的惩罚措施等
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
签了合同,对方一直没有过户怎么办?
依据你们合同约定协商或是诉讼处理
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
签了合同钱没到账资金冻结
法律分析:只要冻结的不是你手上的钱,管它作什么,就当没有这件事情。只要钱没到你手上,所谓的冻结贷款,就是骗局。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百六
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为: 1、中止履行,债权人变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存; 2、提前履行,债权人可以拒绝债
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
刘明磊律师
近期帮助 9117 人
我前几天在骑车过马路绿灯的时候被一辆右转的车撞了对方第一时间也带我去医院检查并拍片子
刚刚
李迎律师
近期帮助 2894 人
我人在安徽,怎么起诉上海的公司
刚刚
赖启徇律师
近期帮助 8109 人
中介费按人头收费违法吗?
1分钟前
蒋翔律师
近期帮助 12878 人
我在一家公司上班,他就以各种理由,也不给辞退手续强行叫我马上走!
4分钟前
隆仁律师
近期帮助 20875 人
从2008年起到2011年,土公司签了非全日制用2,这四年是否可算工龄
5分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8109 人
银河加速器实名认证
11分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 72042 人
请问就是公司不发工资,然后我生活不下去了,离职了,然后公司说要扣我工资这违法吗
12分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 72042 人
签了劳务合同,在试用期内,干了三天,然后微信上和老板说了离职,没有办理离职手续,会有影响吗?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询