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雄安农村房屋买卖给本村村民，买卖合同有效吗？
更新时间：2021-05-08 10:39:12
问题描述：
雄安
农村房屋买卖
给本村村民，
买卖合同
有效吗？
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农村的
宅基地
是不可以买卖的，宅基地上的房子属于个人财产，但只能卖给本集体经济组织内部成员。如卖给集体经济组织以外或者城镇人口的，则
合同
无效。按现行土地法，农村集体土地属于村民集体所有，使用权也归村民委员会或是本村村民。
农村集体土地搞建设只有三种形式：本村村民自建住宅、学校医院等公益设施、乡镇企业，其他任何单位和个人需要搞建设都必须依法申请使用国有土地。国有土地可以入市交易，集体土地目前还不允许入市交易，因此不能买卖。
通常其它单位和个人使用某集体土地，可以和原集体土所使用权人达成共建意向，比如对方出地、你出资，但在合同中要标明双方的权利和义务，以免将来发生纠纷。如果需要新建房屋，需要申请乡村建设工程规划许可证，未经申批搞建设涉嫌违法。
2021-05-08 10:21:13
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符合法定要件的有效，房屋可以买卖，但是宅基地不能买卖一般情况
2021-05-08 10:31:24
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你好，要看是否符合生效要件
2021-05-08 10:39:12
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