首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
老宅基地有证无备案,该怎么办?
更新时间:2018-06-14 20:31:24
问题描述:
各位
律师
:你们好!我家有一处老
宅基地
,一直无建筑,86年办的宅基地证。四至明确,没有标注过道面积。中间有一次换证当时没来得及换,土管所也没有备案。现在孩子找对象要盖房,过道邻居阻挠让我少盖一米。跟我老宅基地前面一家规划及不合理(他们家中间换了新证)村干部多次调解无果。请问我该怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1435714
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
根据《土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用
农用地
的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。以及《
物权
法》第一百五十二条
宅基地使用权
人依法对集体所有的土地享有
占有
和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。第一百五十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。
因此,农村宅基地可以转让,但作为农民只能有一处的宅基地,若转让之后,就不能再向村集体申请,即使申请了,也不会再批准的。
2018-06-14 20:25:50
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
63472
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
现行的土地管理法第四十七条规定
征用
土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。
但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
2018-06-14 20:28:32
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1790815
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
以重新申请在宅基地建房为例
申请流程与上面基本一致,不同的是乡镇政府初审通过后,还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查,合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面,除了
户籍证明
等三项,需占用农用地的,要提供
村民委员会
出具的拟占用农用地的情况说明。
2018-06-14 20:31:24
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
行驶证怎么办?
855
我的房子没有宅基地证03年盖的,因为有宅基地证,请问我该怎么办?
你可以向村里申请你房子的宅基地使用证
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村宅基地证怎么办理
民法典
1098
农村宅基地证怎么补办
民法典
1175
我想分户,要用宅基地证,可新宅基地证不下发,可老宅基地证是老人的名字,怎么办,老宅基地证还能改名吗?
不可以:宅基地只能分配给符合条件(一户一宅)的本村的集体经济组织成员,外省户口的人员不属于本村的集体经济组织成员,是不能拥有、受让本村的宅基地的。 《
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村宅基地证去哪里办
民法典
486
A于一年半前买了B一处民房,B有建房证,但未有土地所有证,但有买卖协议,证明人,A该怎么办?
在买卖合同中,必定涉及一方是卖方,一方是买方。如果卖方如期交付了全部货物的,买方就应该在约定的期限内支付相应的价款。如果买方没有按时支付货款的,就需要按照合同中
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
同时也不知道宅基地证的问题,宅基地证没有变更名字,我们该怎么办?
如果是农村的,农村的房子拆迁有三种补偿方式, 1.有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价; 2.纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价; 3
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我该怎么办?我家是有宅基证的
你好,建议积极问询处理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房屋产权有问题哪里管,农村房屋产权纠纷如何处理
房屋产权纠纷
0
老宅基地没办?房一产证,怎么办?
可申请领取相应权属证书
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商降价可以退房吗
退房
5
宅基地有纠纷,请问以前的宅基地证国家有备案吗?急求,谢谢
您好,一般是有的,希望帮到您。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
仍住单位公房,是否有权无条件收回房屋
要看当地的拆迁政策
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没合同可以起诉要房租吗
租房指南
0
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房过户卖方需要哪些材料
二手房过户
0
农村自建房地下室算不算层高
农村自建房地下室一般不被计入层高,层高主要计算的是地上建筑各楼层的高度。但地下室建设需遵守相关法规,确保安全合规。若地下室建设违反规划或建筑规范,可能面临罚款、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房不到期押金能退吗
租房指南
0
房产过户新政涉及哪些法律规定
房产过户应依法登记。具体操作包括:1. 准备相关材料;2. 向不动产所在地登记机构申请;3. 登记机构审核材料;4. 符合规定的办理过户登记并发放不动产登记簿。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房先交定金没签合同可以退吗
租房指南
5
我觉得老房子翻建不给批准怎么办?
要区分具体情况,还是协商申请
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何进行名下房产的查询
查询名下房产时,首先确定查询方式。若选择不动产登记中心查询,需携带身份证明和相关材料,按流程提交申请并等待查询结果。若选择网上平台查询,需注册账号并登录,按照平
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村建房占路
农村建房占路可能面临的法律后果包括:责令限期改正、恢复原状、罚款等行政处罚。若占路行为严重影响村民通行权益,还可能引发民事诉讼,承担赔偿责任。因此,在农村建房时
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老宅基地拆了重新建房需要什么手续
旧房子拆了重建需要的手续如下: 1、出具《集体建设用地使用证》; 2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》; 3、审危房改建的还
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
金华律师
同城律师:
东阳市律师
兰溪市律师
磐安县律师
浦江县律师
武义县律师
义乌市律师
永康市律师
婺城区律师
金东区律师
律师解答动态
刚刚
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21571 人
请问我小孩上户名族信息搞错了,还能更换吗?未满十八岁
18秒前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21571 人
下班途中骑摩托车出车祸,判定七成责任算工伤吗
52秒前
天习律所律师
近期帮助 41229 人
我支付宝转完账对方不确认收货反而申请退款根本就不需要邮寄什么东西为什么在我支付宝转完钱后买家来申请退
1分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21571 人
虚假招聘信息诱导本人在隐藏事实和重大误解情况下签订兼职合同,并没有证明是中介公司,现要求相关人员退还
1分钟前
张晨光律师
近期帮助 6051 人
可以追回被诈骗的付款5万吗
1分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21571 人
您好!我是月薪三千五,月休四天,上了九天班,怎样算工资
2分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21571 人
就是我的微信有一个小号但是绑定了我爸爸的支付信息然后我爸爸的卡和所有东西都被冻结了
4分钟前
威法律师
近期帮助 48999 人
我们公司一个员工盗窃公司5600,然后又以欺骗的行为骗取了多位员工合计金额达到5千以上后把同事删除拉
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询