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XX行与买房人的按揭合同解除后，开发商偿还按揭，现开发商请求法院拍卖该房屋拍卖房屋与第三人债权人就拍卖款应如何分配？
更新时间：2023-04-16 00:16:51
问题描述：
XX行与买房人的按揭
合同解除
后，开发商偿还按揭，现开发商请求法院
拍卖
该房屋，拍卖房屋与第三人
债权人
就拍卖款应如何分配
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拍卖的款，先还
银行
，然后再按
债权
的比例进行分配
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对方已办理
抵押
，有优先权，你可以对抵押额之外的拍卖余额进行分配
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拍卖房子所得的钱会根据每个原告的钱按比例分配的。财产分配的顺序分为三种情况：第一种情况：一个判决书里有多个原告申请执行一个被告，这几个原告都没有担保
物权
的，按照债权的比例清偿。
第二种情况：多个判决书里有多个原告申请执行一个被告，这几个原告都没有担保物权的，按照哪个法院先查封、扣押、冻结，就先受偿的原则，也就是执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。
第三种情况：这几份判决中，有的是基于物权而产生的债权、有的是金钱给付的债权，物权优先受偿。比如你主张这个房子给你提供了担保，那么担保权优先受偿。以上这些优先受偿的债权清偿完毕以后，还有剩余财产的，那么剩余的债权人可以按照债权的比例接受清偿。
清偿以后剩余部分的债权，债权人可以要求法院继续执行。
2023-04-16 00:16:51
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