你好，我在我们住的小区开了一家小店，最近我们小区的房地产开始自己在小区门口卖和我们一样的商品。他们不付房租，我们做不到。在这种情况下该怎么办？

更新时间：2021-05-08 19:41:14

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你好，我在我们住的小区开了一家小店，最近我们小区的房地产开始自己在小区门口卖和我们一样的商品。他们不付房租，我们做不到。在这种情况下该怎么办？

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根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：　　
(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;　　
(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;　　
(3)绿化管理费;　　
(4)清洁卫生费;　　
(5)保安费;　　
(6)办公费;　　
(7)物业管理单位固定资产折旧费;　　
(8)法定税费。　　此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。

2021-05-08 19:36:10

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承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。

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