首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
小产权房可以买吗？我们应该注意什么？
更新时间：2021-05-08 19:57:09
问题描述：
小产权房
可以买吗？我们应该注意什么？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
972743
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
小
产权
房是相对于大产权房而言的，其本身是不合法的，国家并不向这类房屋颁发产权证，这也将会导致后续购房者权利保障的缺位。但是，在现实实践中，选择购买小产权房的人却非常多，而且大有加剧的趋势。其原因主要有以下几方面：
1、低售价、低租金，成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力。相较于价格高昂的
商品房
，购房者购买到了便宜的房子，实现了住房梦。
2、近年来，打压小产权房的政策不断，但在实际操作层面，政府基本上没有采取强有力的处罚手段，因此监管缺位致使小产权房迅速蔓延。
3、基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动之下，很多小产权项目打着新农村建设的名义也迅速发展。农村土地是集体所有制，目前流入市场新增的小产权房主要基于集体用地，甚至部分占用耕地。村干部手里掌握着村集体用地的公章，私自卖地很容易，在不用交纳
土地出让金
和各种税费情况下，小产权房的主导者——村一级或镇一级政府可获超额利益
4、小产权房购买者法不责众的心理，也是助长小产权房快速蔓延不可忽视的客观原因。
5、合作开发商也可按比例分成。由于不用交纳
土地出让
金和各种税费，小产权房收益一般也会超过商品房开发所得的收益。
6、村民除自住房外也获得了房屋开发的分红。
2021-05-08 19:45:27
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1664705
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
根据具体情况分析，可以买但有一定风险
2021-05-08 19:51:19
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1826498
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
您好，是否有
房产证
呢
2021-05-08 19:57:09
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
签合同需要注意什么？
合同纠纷
1007
你好，买小房子需要注意什么？
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况： 1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。 2
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
安置房可以贷款吗?买安置房要注意什么?
安置房贷款
小产权房买卖要注意什么
1262
您好。我们现在应该注意什么？
申请法院强制执行后，如果找不到被执行人，法院可以向被执行人送达执行通知书，如被执行人下落不明或者找不到者，法院可以公告送达执行通知。逾期被申请执行人仍不履行法院
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房买卖有哪些风险?这些要注意
小产权房买卖
你好，我想买小房子的时候应该注意什么？
小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，小产权房能否上市交易呢，购买小产权房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我能买一套小房子吗？我应该注意什么？
安置房相对于商品房来说质量比较低、相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权、安置房交易时间受限、安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记。 房屋产
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买私人房子应该注意什么？
主要查看房产权证，以及共有人同意的证明。还有房产有无抵押、被司法部门查封、冻结等权利瑕疵。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房可以购买么？应该注意什么？
你好，要有房产证
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么情况下可以退房
退房
3990
该注意什么？
如果是这样的话 一般要注意休息的时间安排 发工资的时间
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房申请条件有哪些
公租房
2588
我想买小产权房可以吗？该注意什么？谢谢
小产权房是可以购买的，但是，必须该房屋确实属于“小产权房”，然后可以通过合同详细约定相关权利义务。注意一下问题1、确保该房屋的处分人有权处分，排除任何第三人的产
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村建房能在红线内建房吗？
建房必须要有审批手续
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户
3855
我家建房可能超出80多平方?
选择处理方式时，需综合考虑超出面积大小、当地政策、经济成本等因素。若超出面积小且补缴费用较低，可选择补缴并补办手续；若超出面积大或涉及规划问题，建议咨询专业律师
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
3707
法院冻结了银行卡，房屋可以转让吗？
要看其他银行是否也做了冻结
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
3337
非农户口可翻建，农村祖屋可维修吗？
你好根据当地政策
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己办房产证怎么办理
房产证办理
3518
房屋转让给2岁儿童吗？
房子可以过户给2岁小孩。需要出具子女出生医学证明，孩子父母双方当事人身份证，户口簿，婚姻状况证明，住房的房产证，契税证，出让性质土地证，贷款还清，到住房所属房管
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地批下来的167平米，是房子的占用面积还是宅基地的总面积。我是老宅重建？
宅基地面积认定应依据合法批准文件。如有疑问，可咨询当地乡镇政府或拆迁部门，以确保权益得到保障。同时，根据实际情况选择合适的补偿方式。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
河边建房需要审批吗？
河边建房在不同情况下处理方式有所不同：若土地为国有或集体所有，需向土地管理部门申请土地使用权，并遵循城乡规划要求；若涉及河道管理范围，还需向水利部门申请许可。施
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是平房，90多米，唯一一个房，百分之多少算？
法律分析：分摊的系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑的面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。各套房的公用分摊的面积=分摊的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
澄迈县律师
律师解答动态
刚刚
汤兴元律师
近期帮助 5245 人
在网上被骗了三百
1分钟前
揭志文律师
近期帮助 70529 人
右输卵管切除和宫角切除，伤残鉴定属于几级？怎么赔偿？
1分钟前
广东少忧律师
近期帮助 1655 人
微信号我在上一个手机里忘记解绑了现在冻结了怎么办
2分钟前
吴昭燕律师
近期帮助 25208 人
孩子被孩子父亲带走了而又不知去向，应该先去法院诉讼还是先报警处理
2分钟前
揭志文律师
近期帮助 70529 人
签订劳动合同前提下，已超过30天未发放工资，我可以单方面解除合同并去劳动局告用人单位吗？
2分钟前
汤兴元律师
近期帮助 5245 人
您好，请问如果父母曾经有过犯罪行为，子女可以入党和入团吗
2分钟前
周清智律师
近期帮助 23961 人
我村土地被征用，我的保险名额是否可以给同村其他村民
2分钟前
揭志文律师
近期帮助 70529 人
药店老板自己配药高价钱卖出，使用几天不见效果
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
