和住宅管理中介签订了一年的租赁合同，但是还没有到期。由于中介拖欠房东的房租，房东和中介解约了。我们不得不换房子。中介人说5天前换房子，我们需要5天内搬家。换房子和我们现在住的环境大不相同，拒绝换房租和

更新时间：2021-05-09 09:27:45

问题描述：

和住宅管理中介签订了一年的租赁合同，但是还没有到期。由于中介拖欠房东的房租，房东和中介解约了。我们不得不换房子。中介人说5天前换房子，我们需要5天内搬家。换房子和我们现在住的环境大不相同，拒绝换房租和押金。我们该怎么办。

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租期未到房租和押金能退吗，　　
一、租期未到房租和押金能退吗　　看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。　　租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　
二、违约责任　　违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。　　违约责任的构成要件：　　
(1)有违约行为;　　
(2)有损害事实;　　
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。

2021-05-09 09:15:44

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首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理；其次，起诉必须做到证据充分

2021-05-09 09:21:29

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如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理

2021-05-09 09:27:45

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