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我们业主联名要求开发商按合同进行更换，我们业主可以要求退房吗？我们能否要求开发商进行违约赔偿呢？
更新时间：2021-05-09 19:19:25
问题描述：
您好，开发商在
合同
中明文写着“楼房外墙使用的材料是干挂石”，但当我们实际交房时，发现外墙只刷了漆，
业主
共同要求开发商按合同更换，开发商不予理睬。那样的话，我们房主可以要求
退房
吗？同时，我们可否要求发展商赔偿违约呢？请帮我回答，非常感谢！
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房屋外墙漏水是否能退房并要求赔偿需要看买房人在入住之前是否知晓，如果卖房人隐瞒事实能退房并要求赔偿。根据《
合同法
》第42条，当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的，应当承担
损害赔偿
责任
2021-05-09 19:09:34
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根据相关法律规定，原则上开发商是不可以强制要求也住退房的。开发商强制要求业主退房的情况只能是业主违约到达解除合同的条件，开发商才会有权让业主退房，开发商不能单方面的解约提出退房。
另外，如果开发商进行赔偿业主的损失也可以提出解约退房
2021-05-09 19:14:41
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开发商违约时，如果满足以下条件之一的，则购房者可以要求退房：
（1）开发商和购房者协商后都同意退房；
（2）商品房
买卖合同
里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件；
（3）开发商的违约行为构成了《合同法》第九十四条规定的情形
2021-05-09 19:19:25
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