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我和老板签了三年合同，因为个别原因提前退房，老板开始口头答应。后来，房租过了租赁时间要求退房。不退就停水停电。物管的自来水不足。物管有权停水吗？物管必须听老板的话吗？
更新时间：2021-05-09 19:37:30
问题描述：
我和老板签了三年
合同
，因为个别原因提前
退房
，老板开始口头答应。后来，房租过了
租赁
时间要求退房。不退就停水停电。物管的自来水不足。物管有权停水吗？物管必须听老板的话吗？
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房租合同如何提前解约，
一、房租合同如何提前解约
1、根据合同法，合同的变更是可以通过协商的。
2、如果没法协商达到一致协议，可以发通知给房东通知解除合同，并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚，建议根据
租赁合同
与房东协商处理。
二、租房
合同解除
房屋租赁
合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
2021-05-09 19:37:30
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