您好，我还在南方地区买一住房，每一年我要去住一个月为了更好地房屋自然通风，可是物业管理费按全年度收，听闻在住宅小区住宅不够几个月的收百分之六十的物业管理费，我还在物业条例中没查出，要听您的建议。