最近,我想自己创业。我在网上看到一家餐饮公司的特许经营广告,并咨询了一下。然后公司联系了我,要求我上周末去公司检查。检查时,我说我很生气。我同意加入,签署了合作申请表,并支付了15,000英镑定金。然

更新时间:2021-05-09 22:05:29
问题描述:
最近,我想自己创业。我在网上看到一家餐饮公司特许经营广告,并咨询了一下。然后公司联系了我,要求我上周末去公司检查。检查时,我说我很生气。我同意加入,签署了合作申请表,并支付了15,000英镑定金。然而,后来我发现公司欺骗了我很多次。我不想再合作了。我仔细阅读了申请表。表格显示,如果一方违反合同,押金将不予退还。我怎样才能取回押金?
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    1、如果合同约定的是解约定金,在适用定金罚则后,不得再要求强制履行合同,但当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。

    比如开发商和购房者签订合同时约定了交付10万作为解约定金,如果购房者看上别的房子不想买这套了,这10万就作为解除购房合同的条件归开发商,但是开发商不能再要求购房者买自己的房子。

    2、如果合同约定的是违约定金,在适用定金罚则后,可以选择要求继续履行合同或者选择解除合同,并当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。

    还是举例说明,购房者和开发商约定交付10万作为违约定金,如果开发商到期不卖房,不但要双倍赔偿购房者20万违约金,如果购房者要求履行合同,开发商还要卖房给购房者,还要承担给购房者造成的大于双倍赔偿的损失。

    总之,无论约定何种定金,一方违反合同约定,在适用定金罚则后,还需承担损害赔偿责任,但当事人需举证证明损失大于定金赔偿额,并且这个损失是在签订认购书或商品房买卖合同应当能预见到的,不能漫天要价。
    2021-05-09 22:05:29
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