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您好！房产买卖时受委托人在哪儿签名？我接到的委任书上怎么没有受委托人的签名？
更新时间：2021-05-10 06:58:34
问题描述：
您好！
房产买卖
时受
委托人
在哪儿签名？我接到的委任书上怎么没有受委托人的签名？
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根据《
中华人民共和国合同法
》第396条的规定，所谓
委托合同
，是指委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的
合同
。与代理不同的是，首先，代理行为不包括事实行为，而作为受托人受托处理或管理的行为则包括法律行为和事实行为，如
保管合同
中，受托人保管他人货物。
其次，代理的法律效果存在于被代理人和第三人之间，而委托合同关系则存在于受托人和委托人之间。再次，代理基于授予代理权的单方行为，而委托则是基于委托合同。此外，存在着有代理而无委托的情形，如法定代理和指定代理;也存在着有委托而无代理的情形，如保管合同中的委托，只是在事实行为方面的委托，而不是法律行为的委托。
例如，某甲因出国，委托某乙替其保管一辆汽车，某甲和某乙之间有一个委托合同，某乙是受托人，而不是某甲的代理人，因为某甲只是委托某乙替其保管汽车，而这种保管行为只是事实行为，而不是法律行为，不符合代理的本质(代理人的行为只能是法律行为，而不能是事实行为)。
所以，某乙只是委托合同的受托人，而不是代理人。
2021-05-10 06:46:13
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最好公证，以保证真实性
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