父母健在，弟弟现写放弃继承房屋申明，等父母去世后申明会有效吗？

更新时间：2019-01-09 05:23:02

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;　　房屋继承协议书　　甲方(遗赠人)：×××(写明姓名、住址)　　乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址)　　甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：　　
一、甲方所有的×××(写明遗赠财产的基本情况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：　　(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证)。　　
二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费××元，医疗补助费××元(可以约定其他费用)。　　
三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产　　可按法定继承处理。　　
四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人　　的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。　　
五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用　　的，甲方有权终止协议。　　
六、本协议自××日起生效(可以写自公证之日起生效)。本协议一式两份，双方各执一份。　　甲方：×××(签字、盖章)　　乙方：×××(签字、盖章)　　×年×月×日

2019-01-09 05:16:19

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判断夫妻一方单独放弃继承权是否有效，关键的问题是审查继承所得财产权属问题。除约定或遗嘱归一方所有财产外，夫妻其它继承的财产，应归属为夫妻财产。因为继承权实质上是物权，归根结底是财产所有权。
夫妻婚姻关系存续期间，因继承转化为夫妻共有的财产，夫妻享有平等的处理权。根据《民法通则》、《婚姻法》、《物权法》的立法精神，继承权的放弃虽说是对继承期待权的放弃，但实质是对继承既得权的放弃，是对所有权的放弃。
针对继承权权利资格部分，应归属权利能力范畴，这种权利能力是不存在接受与否或放弃与否的。只有当继承权转移为实际物权时，才存在选择接受或放弃的问题。因为期待权与既得权是相对应的一种民事权利，期待权既是一项独立的权利，也是现实的具体的权利。
还因为夫妻因继承法律事实发生后，继承的财产即转化为夫妻共有财产。

2019-01-09 05:19:10

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按揭房产可以继承吗?
1、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书，你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处。
2、若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了。没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证，已抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。

2019-01-09 05:20:28

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（一）死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。
（二）如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱，按照法定继承；
（三）遗产第一顺序继承：配偶、子女、父母；
（四）建议法定继承人可协商解决，如果不能协商的，一般均分，但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
（五）继承方式：如果法定继承人之间无争议的，到公证处做继承公证；如果有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理。

2019-01-09 05:23:02

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