你好,律师,我商量的事情有点复杂,事件涉及三个方面的人物,我们一个,我们村委一个,第三个,我们是承包的第三个养殖水面,我们是和村委签约的,第三个不承认我们和村委签约的合同,我想问问这个合同是否有效

更新时间:2021-05-10 20:25:43
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你好,律师,我商量的事情有点复杂,事件涉及三个方面的人物,我们一个,我们村委一个,第三个,我们是承包的第三个养殖水面,我们是和村委签约的,第三个不承认我们和村委签约的合同,我想问问这个合同是否有效
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    关于合同生效的问题,解答如下:
    1、依法成立的合同,原则上自成立时生效。
    2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,在依照其规定办理批准、登记等手续后生效。
    对于这类合同,在法院审理案件过程中,一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的,或者仍未办理批准、登记等手续的,人民法院应当认定该合同未生效。
    3、法律、行政法规规定合同应当办理登记手续的,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响合同的效力,但合同标的所有权及其他物权不能转移。
    根据《物权法》的规定,需要办理登记的抵押合同及商品房买卖合同均属于这类合同,即未登记不影响合同的生效,只影响物权的成立或转移。
    4、当事人对合同的效力可以附条件或附期限。
    (1)附生效条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效。
    当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。
    (2)附生效期限的合同,自期限届至时生效。附终止期限的合同,自期限届满时失效。
    2021-05-10 20:20:39
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    认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
    2021-05-10 20:25:43
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