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你好房产面积误差怎么补差价
更新时间:2023-04-15 20:37:20
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你好
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怎么补差价
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法律分析:目前我国法律对房与差价赔偿是没有作出规定的,如果是房屋建筑面积出现误差造成房屋价格出现差价的,应该从房屋交付时开始计算差价。
1.面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
2.面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。
买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
2023-04-15 20:37:20
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