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买了沿街朝北的店铺,当时开发者的销售介绍了所有的店铺都是向外开的玻璃门,现在大部分都变成了墙壁,想退房,开发者不做,起诉的话能否胜诉。
更新时间:2021-05-12 17:48:05
问题描述:
买了沿街朝北的店铺,当时开发者的销售介绍了所有的店铺都是向外开的玻璃门,现在大部分都变成了墙壁,想
退房
,开发者不做,
起诉
的话能否胜诉。
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1..销售应当如实向你说明房屋的真实状况,实际情况与销售介绍的不一样,构成违约应当承担
违约责任
,但是销售的行为属于职务行为,应当由开发商承担责任。
2.你与开发商成立
房屋买卖
合同关系,但是由于销售故意欺骗你,导致你作出了错误的意思表示,开发商的销售构成欺诈,根据《合同法》第54条,你可以向法院或仲裁机构申请撤销该
买卖合同
。
3.撤销合同后你可以要求售楼处返还你交付的购房款。此时售楼处应当承担
缔约过失责任
,根据《合同法》第42条,你可以要求售楼处赔偿你的损失。
2021-05-12 17:40:54
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因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖
合同
有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人
民法
院提起
诉讼
来解决相关问题。
2021-05-12 17:48:05
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