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你好，小区业主自己房间内泡茶，称物业管理没通告小区业主，拒缴物业管理费，物业管理该怎么办
更新时间：2021-05-13 16:35:04
问题描述：
你好，小区
业主
自己房间内泡茶，称
物业管理
没通告小区业主，拒缴
物业管理费
，物业管理该怎么办
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以下几种情况可以不交物业管理费
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳
2、将房屋出租，
租赁合同
中注明了物业费有租住户缴纳的
3、物业公司未履行
合同
的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的
证据
4、物业公司没有和业主签合同
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的
8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目；如果要审查，业主无权审查物业收支账目，但业主可以在签订《
物业服务合同
》时，约定是否可以或通过什么方式审查。物业合同是否约定保管车的义务，物业有过错承担相应赔偿责任。
2021-05-13 16:23:18
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平台法律顾问团队
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你好，建议协商处理，协商不成可以提
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讼
2021-05-13 16:29:02
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您好，建议协商解决
2021-05-13 16:35:04
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