你好，农村自营住宅因漏水想重建，有什么手续？

更新时间：2021-05-14 06:41:36

问题描述：

你好，农村自营住宅因漏水想重建，有什么手续？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1552332 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，建好房屋后出售需要注意的：注意：
(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税；
（2）买方是首次购房享受契税优惠。
房屋转让过户的规定
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可以自己制定合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应该委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对于符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应该对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
一、当事人提供的材料是否合法、有效;
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
三、房地产的权属是否清楚，确认有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定的不得转让的范围;
四、受让人按规定是否可以受让该房地产;
五、买卖的房地产是否已设定抵押权;
六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;
七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可以向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
办理房屋产权过户的手续和缴纳费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳
1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费最高300元

2021-05-14 06:33:02

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1443249 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

要看案件具体情况判断

2021-05-14 06:39:25

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1861188 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

向城管，国土等部门申请

2021-05-14 06:41:36

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房屋漏水纠纷有什么处理方式

房屋漏水纠纷有什么处理方式

农村自营住宅需要办理什么手续和手续？离婚的话，农村自营住宅可以怎么分配？

农村户口办理离婚证：　　离婚有两条途径，法院诉讼离婚和到民政部门婚姻登记机关办理协议离婚两种。　　根据《中华人民共和国婚姻法》第四章离婚第三十一条男女双方

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

在原房屋宅基地建的房屋是新建吗？

在原房屋宅基地建的房屋是新建吗？

商铺出租要办理什么手续?

商铺出租要办理什么手续?

但是没有房产证，现在想重建房子，可以吗？需要什么手续？

房屋的征收补偿依据国务院590号令精神是需要由被征收人选定的具有房地产评估资质的评估公司进行评估的。 2、房屋的评估补偿的构成是由房屋主体建筑价格、土地价格、附

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋租赁公司租赁手续有哪些

房屋租赁公司租赁手续有哪些

你好，我家的老房子有房产证但是集体土地证，现在年老失修想拆了重建，需要什么手续？

根据《中华人民共和国担保法》规定，下列集体土地可以抵押： (一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权; (二)以乡(镇

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我住乡场镇，住房是集体土地使用证，原先是一层平房，想重新拆除改建一楼一底的，需要办什么些手续啊？

办理集体土地使用证费用　农民集体所有土地　　根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我家的房子是宅基地，现在有危房证明，但是否要报建手续，如果不要，有什么法律依据？

要咨询下当地国土局。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我家的房子是宅基地，现在有危房证明，但是否要报建手续，如果不要，有什么法律依据？

需要报建的。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

农村房屋年旧失修，想翻建，需要啥手续！有规定吗？

找村委会咨询

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

我们家在湛江坡头农村的房子住了30年，现在房子漏水想拆了重建，请问需要什么手续，要报建吗？原来有房产

需要报建，重新办理房产证

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

有营业执照如何注销，在我不知情的情况下

这是需要提供相应证据的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

是否需要办理营业执照，是否有法律规定

你好：建议向工商管理部门详询

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

如何向税务局举报做假账的人。

可举报做假账行为。举报时需提供详细证据，如账目记录、相关人员信息等。税务局将依法调查处理，如构成犯罪，将移交司法机关。举报人可要求保密，确保自身安全。同时，建议

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

公司出资让我去学习学习完要干完两年干不到两年要赔付培训费用?

除了赔付培训费用，公司还可以通过以下方式约束员工在服务期内离职：1. 在劳动合同中约定违约金条款，员工在服务期内离职需支付一定金额的违约金；2. 约定竞业限制条

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

19年公司变更法人，但是因为不懂，税务变更没去变，现公司因为2点多没申报税被列为非正常户注销…原法人

原法人应迅速处理税务变更。如未及时变更导致的税务问题，需补办手续并可能承担赔偿。若问题严重，可寻求专业法律或税务帮助，确保合规处理，避免进一步风险。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

挂名法人被限高，但现在官司还在怎么解除，？

挂名法人被限高，应先了解限高原因。若是因官司导致，可积极应对官司，争取有利结果。同时，可与公司协商变更法人，以解除限高。变更法人需依法进行，包括决议、登记等步骤

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

没有营业执照违法吗

您好，这个没有营业执照是违法的哦

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

《中华人民共和国民法典》中，债权转让公告的生效期限

《民法典》中债权转让的公告没有具体的规定，但是可以参照民事诉讼中公告送达的期限，一般是在送达到当事人的时候生效，债权人转让债权的，如果没有通知债务人，则该转让行

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

2分钟前

广东天习律师

近期帮助 89415 人

交了定金签了合同，销售他自作主张帮我搞了60期的方案我不同意！我想分36期的

3分钟前

揭志文律师

近期帮助 71900 人

又双向单行道，同一车道右转被后面的电动车右侧超车谁责任？

3分钟前

揭志文律师

近期帮助 71900 人

主借贷人可以过户给次借贷人吗？关系为父子

3分钟前

广东天习律师

近期帮助 89415 人

身份证退回寄件人了，怎么联系他重新送过来？

3分钟前

广东天习律师

近期帮助 89415 人

好评返现可索赔500嘛

4分钟前

广东天习律师

近期帮助 89415 人

让别人带进工资，领导非要本人去，怎么跟领导说？

5分钟前

广东天习律师

近期帮助 89415 人

剩下9次的费用想要退，但是对方说如果退的话我使用的那1次就要按原价计算，这种情况应该怎么处理

6分钟前

广东天习律师

近期帮助 89415 人

您好，入职他说试用期2000一个月然后单休，我一天的工资是用2000除以30天还是说除以26

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟