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我全款买了一套商品房，但是开发商没有给我备案，我现在该怎么办
更新时间：2019-01-09 18:30:48
问题描述：
我全款买了一套
商品房
，有正式合同和机打
收据
，但是开发商没有给我备案，现在开发商欠
银行
的钱，银行把没备案的房子在房管局网上都查封了，我现在该怎么办
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通过法院把开发商的房子查封了,开发商又卖给第三人。如果查封在前，开发商卖给第三人在后，那么后面的
房屋买卖
不能办理
买卖合同
登记以及过户手续。如果开发商出卖给第三人在前，但尚未买卖
合同
登记，法院查封房屋。
买受人
能否取得房屋，要依据最高法院关于查封、扣押、冻结若干规定中十七条审查买受人是否以及各支付大部分或全部房屋价款，对未办理登记有无过错，房屋是否占有等考虑。
2019-01-09 18:26:14
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开发商违约导致房子被查封，怎么办？参照《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致
商品房买卖
合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求
解除合同
、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该
房屋抵押
给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
2019-01-09 18:29:52
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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤：
1、所有人(承租人)选择评估机构;
2、公有住宅承租人需购买房改房的，在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续;
3、房屋所有人或使用人持上述有关证件，根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期，至拆迁现场办公地点签订拆迁协议;
4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对;
5、双方当事人签字、盖章。
6、承办部门：受建设单位委托的拆迁单位。
7、承诺时限：符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。
2019-01-09 18:30:48
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购买了没有预售证的商品房应怎么办
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我全款买房两年，开发商没有备案怎么办？
您好！看原因及合同约定，具体的协商处理，可以起诉
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