首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
资产拍卖
> 问答详情
委托人提供房屋产权证明、(国有土地使用证)补偿标准是什么?
更新时间:2019-01-09 19:58:18
问题描述:
我通过拍卖公司购得商用划拨土地和土地上面一切资产,【注:拍卖成交后,委托人提供
房屋产权证
明、同时放弃原
土地使用权
,土地使用权转移由买受人到相关部门自己办理,并承担费税】现在(房屋产权证明)(
国有土地使用证
)和其他拍卖手续,缴纳相关税费我都保存完好。
现在政府要和其他土地一起拍卖给开发商建商住小区,要征收我的土地,政府应该怎样补偿房产与土地?补偿标准是什么?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
公司企业律师团队
推荐
已帮助
555225
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
(一)房地产拍卖登记需提交资料
1、申请书;
2、当事人身份证明或单位合法资格证明;
3、委托书及代理人身份证明;
4、房地产权证;
5、
拍卖成交
确认书;
6、房屋平面图及地籍图;
7、出让或需补办出让手续的房地产需提交
土地
使用权出让合同及补缴土地使用权出让金收据;
8、契税完税证及契税完税贴花;
9、拍卖公告;
10、
其他
有关文件。其中自愿委托拍卖的,除需提交上述1—9项资料外,还需提交委托拍卖合同;人民法院等强制拍卖的,除需提交上述1—9项资料外,还需提交:1)拍卖委托公函;2)生效的判决和调解书;3)协助执行通知书。
(二)应缴费用和相
关税
费房地产拍卖(除出让土地使用权拍卖外);属于房地产二三级市场交易,通常需缴纳下列税、费项目:
1、拍卖佣金;
2、营业税及其附加;
3、印花税;
4、契税;
5、交易手续费;6评估费;
7、登记费;
8、合同公证费等。
2019-01-09 19:49:46
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
211715
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
土地使用证
是确认土地使用权的法律凭证。根据《
中华人民共和国土地管理法实施条例
》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。 各种房屋的土地使用证办理,具体介绍如下: 房改房和经济适用房用地“土地使用证”的办理:由住房户和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请,国土资源管理部门将依法办理;如原用地单位已不存在,住房户可和该单位的上级主管部门,或现在实际使用原单位土地的单位,到国土资源管理部门共同申请;如果住房由居委会管理,住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。
商品房住房土地“土地使用证”的办理:由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括:房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或
房产
证。
如果城镇居民的工作单位或房屋开发商没有给
房屋产权
人办理住房“土地使用证”,房屋产权人可向工作单位或开发商提出要求。仍不办理的,可向所在辖区的国土资源管理部门举报。
2019-01-09 19:52:47
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1682482
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证地受理。由于房产公证事项不同,要求当事人提供
证明
材料也不尽相同,但一般应包括如下各项:
(1)当事人各方的身份证明(
自然人
提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。
(2)涉及
房地产开发
的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。
(3)涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。
(4)涉及房地
产权
属转移的,提交房地产所有权证明。
(5)涉及房地产担保的,提交房地产所有权及使用权证明。当事人申办房产公证时,应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策,并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。
2019-01-09 19:55:19
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1930676
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
国务院法制办公布了《国有土地上房屋征收与补偿条例(第二次公开征求意见稿)》,意见规定,对被征收房屋价值的补偿金额,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外意见还规定,强制搬迁将由政府申请法院强制执行,取消了行政强拆;禁止建设单位参与搬迁活动等。
2019-01-09 19:58:18
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
不动产权证可以代替土地使用证吗
3184
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
国有土地使用证宅基地可以抵押吗
民法典
490
房屋所有权证明是什么
民法典
1138
有国有土地使用证(工业)3?房子补偿可以按什么性质算(厂房,营业用房)?
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内带着房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋所有权证是什么证
民法典
443
房屋土地证也转为划拨性质的国有土地使用证,我有房屋土地使用证和居委会开具的房屋产权证明,法院能确认我
购房者如果不如期办理土地分割登记发证手续,申领《国有土地使用证》,自己的土地合法权益是得不到保障的。如受到侵占、产生纠纷等,自己的利益就可能受到损害。 办证流
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋土地证也转为划拨性质的国有土地使用证,我有房屋土地使用证和居委会开具的房屋产权证明,房屋属于我吗
房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证地受理。由于房产公证事项不同,要求当事人提供证明材料也不尽相同,但一般应包括如下各项: (1
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋拆迁有房产证和国有土地使用证(两个证面积不一样),补偿标准按哪个证进行补偿,国有土地使用证有没有
你好!请咨询动迁办。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
国有土地使用证的房屋拆迁补偿(没有房产证)
你好! 没有办理房产证,但房屋是自行建造的,仍然可以得到同等的拆迁补偿。 补偿项目包括: 1、被征收房屋价值的补偿; 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债主住到欠债人家里怎样处理
债务追讨
235
国有土地使用证的房屋拆迁补偿(没有房产证)
建议咨询土地管理部门或者房屋管理部门
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务转让怎样操作才是合法的
公司债务
105
国有土地使用证的房屋拆迁补偿(没有房产证)
各地标准不一,不过一般房屋拆迁要经过房产评估
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
最新资产评估收费标准2022年估计收费标准
资产评估收费一般依据帐面原值,没有帐面原值或没有作价入帐的资产可以按评估值计算。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人死亡了该起诉谁
债务追讨
135
房屋在拍卖过程中可以撤回吗?
你好可以申请撤诉的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人的财产有哪些
债务追讨
60
法院股权拍卖的流程是什么
一法院股权拍卖流程是什么 1、法院拍卖股权的流程如下: (1)对股权进行价格评估; (2)价格评估完成后,法院可组织执行双方当事人协商,按评估价格将被执行人财产
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人不偿还债务的如何处理
公司债务
70
情况如下,两人九几年结婚,23年9月男方因病去世,生前以抵押贷款的方式2-3轮资产拍卖后均流拍银行会
这是可以申请强制执行的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债主住在欠债人家里的犯法么
债务追讨
85
法院对房产执行的拍卖流程是如何运作的
法院拍卖程序如下: 1、到房管局查封、扣押被执行人的房子产权; 2、委托评估机构对房屋的价值实行价格评估; 3、评估结果出来后,按照评估报告,决定拍卖保留价;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法院拍卖建筑用地使用权得多长时间
拍卖的标的是动产的,由拍卖机构直接交付给买受人,是不动产或特定动产的,由法院负责将拍卖标的占有人清除,并办理变更登记手续。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新民法典关于房产拍卖的规定是什么
民法典关于房屋买卖的规定有:房屋买卖需要双方共同向房地产交易管理部门提出申请,管理部门查验有关证件审查产权后予以登记,是指房屋所有权人转移房屋的所有权于买受人、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宜兴丁山法院银行拍卖房产
资产拍卖中,法院拍卖成交后都会有法律文书才定权属变更,并且送达相关登记机关和当事人,你可以凭借法律文书去办理产权变更手续。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
延边州律师
同城律师:
延吉市律师
安图县律师
敦化市律师
和龙市律师
龙井市律师
图们市律师
汪清县律师
珲春市律师
律师解答动态
刚刚
王大军律师
近期帮助 917 人
欠钱不还怎么找到他家
刚刚
石健伟律师
近期帮助 18771 人
探视后孩子发热怎么办?
1分钟前
石健伟律师
近期帮助 18771 人
被医院诱导消费
2分钟前
石健伟律师
近期帮助 18771 人
问你又不回,等很久了你退款吗
2分钟前
石健伟律师
近期帮助 18771 人
我第1份工作的时候,公司把我的参保信息的名字输错了,导致我后面的参保一直是错的
2分钟前
石健伟律师
近期帮助 18771 人
你好,想问问跟行卡冻结微信和支付宝冻结可以协调吗?
4分钟前
石健伟律师
近期帮助 18771 人
现在我16.17岁.办银行卡么
4分钟前
王大军律师
近期帮助 917 人
他们刚履行一半就通知我解除合同可以吗?我在补充协议里第一条就规定甲方不同意合同内容变更,乙方需继续履
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询