法院对房产执行的拍卖流程是如何运作的

更新时间：2024-05-02 16:48:04

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应该按拍卖价执行

2024-05-02 16:45:52

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抵押房还是债权债务需要详谈了解情况

2024-05-02 16:46:05

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法院拍卖程序如下：

1. 查封、扣押被执行人的房子产权；
2. 委托评估机构对房屋的价值进行价格评估；
3. 根据评估结果，决定拍卖保留价；
4. 委派拍卖机构对房屋进行拍卖，拍卖活动由拍卖机构负责执行；
5. 若无人竞拍或拍卖不成功，法院可在首次拍卖保留价的基础上降低10%至20%，进行第二次拍卖；
6. 拍卖成交后，法院将作出裁定，明确拍卖结果的法律效力；
7. 若第二次拍卖仍失败，法院可在此基础上再进行降价拍卖。

对于房屋的拍卖，最多可进行三次拍卖。

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