我想买一个小产权房,不打算自己卖,不安全,不会被强行拆除吧。

更新时间:2021-05-14 16:19:13
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我想买一个小产权房,不打算自己卖,不安全,不会被强行拆除吧。
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    一、购买小产权房的法律效力
    “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也应当区分不同情况,妥善处理。
    1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。
    2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。
    3、对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。
    二、购买小产权房能拿到房产证吗
    如前所述,通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。也就是说因为小产权房并非由国家所颁发,所以小产权房是没有房产证的房子,只有土地证,也相当于买了小产权房的房子只有使用权,没有的所有权。
    总的来说,小产权房的购买有着一定的风险。对于小产权房的产权的取得,要按具体的情况分析,所以建议在购买小产权房时一定要对房屋的性质区分清楚,以免得不到产权,造成利益损失
    2021-05-14 16:10:26
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    最好不要买有法律风险
    2021-05-14 16:14:43
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    房子是否属于大产权?这种多次转手的房子建议慎重购买,将来过户肯定会比较麻烦
    2021-05-14 16:19:13
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