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我们家买来一套房??首付款早已付了??但是因为房商一些办理手续没申请办理出来??房就一直都还没开工??如今房屋沒有修房商也找不着人了??应该怎么办呢?
更新时间:2021-05-15 10:45:57
问题描述:
我们家买来一套房??首付款早已付了??但是因为房商一些办理手续没申请办理出来??房就一直都还没开工??如今房屋沒有修 房商也找不着人了??应该怎么办呢?
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房屋买卖
怎样过户有以下几点步骤:
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价
征收
1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在
1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取;
3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取;
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
2021-05-15 10:40:38
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开发商晚交房,
买受人
可以要求其承担
违约责任
,支付
违约金
。关于违约金的数额,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期
银行贷款利率
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